Onteigening en gemeentelijk voorkeursrecht
Wil de overheid uw grond aankopen? Druist een gemeentelijk voorkeursrecht in tegen uw verkoopplannen? Willen de onderhandelingen met de gemeente niet vlotten?
Overheidsplannen kunnen uw eigendomsrecht raken. Als de overheid het noodzakelijk vindt om voor bijvoorbeeld de aanleg van een nieuwe weg of de ontwikkeling van een woonwijk over uw gronden te beschikken dan probeert zij uw eigendom aan te kopen. Mocht geen overeenstemming worden bereikt, dan kan het in het uiterste geval via de rechter tot een onteigening komen. Maar onteigening vindt niet van de ene op de andere dag plaats. Meestal gaan er planologische procedures aan vooraf waar u als belanghebbende uw stem kunt laten horen. Soms wijzen gemeenten in een vroeg stadium gronden aan waarop een gemeentelijk voorkeursrecht komt te rusten. In veel gevallen wordt u door de overheid actief benaderd om de betreffende gronden te verkopen. Uiteindelijk kan gedwongen eigendomsovergang onontkoombaar zijn, maar u heeft steeds recht op een volledige schadeloosstelling. Ook als u bijvoorbeeld pachter, erfpachter of huurder bent, heeft u een positie in het onteigeningsrecht en kunt u aanspraak maken op schadevergoeding.
Uw recht op schadeloosstelling sterk verdedigd
Op een gedwongen eigendomsontneming of bedrijfsverplaatsing zit u niet te wachten. Het is dan ook zaak dat uw belangen in de situatie waarin de overheid over uw grond en gebouwen wil komen te beschikken van begin af aan goed verdedigd worden. Niet alleen in een procedure voor de rechtbank, maar ook wanneer de overheid langs minnelijke weg probeert uw onroerend goed aan te kopen. Wij adviseren u, onderhandelen voor u en staan u zo nodig bij in de administratieve en gerechtelijke onteigeningsprocedure. Uitgangspunt daarbij is het vinden van een optimale oplossing, zodat u uw plannen op een door u gewenste wijze kunt uitvoeren.
Een aantal van onze advocaten is lid van de Vereniging van Onteigeningsadvocaten.
Advocaten gespecialiseerd in dit praktijkgebied